「できるだけ高い値段で不動産を売りたい！」と言うのは、不動産売却を考えている人共通の願いですよね。不動産売却を成功させるためには、事前準備が非常に大切です。 事前準備とは、売却予定の不動産の相場情報をしっかり調べておくことです。もちろん、調べて分かるデータはあくまで参考情報。実際の不動産の状況によっては、大きく変わってしまう場合もあります。 しかし、相場価格を把握しておくことで、価格のイメージを付けることができます。 また、不動産を業者に査定してもらった価格と相場価格に大きな違いがあった場合、理由を聞き、「本当に納得できる売却価格か」を確かめることができます。
当社は売却活動に入る前の”付加価値の向上”を推奨しております。 不動産は高額商品になりますので、購入希望者も慎重に検討されます。 しっかり手入れされた物件とそうでない物件は、取引価格や買い手が見つかるまでの時間に影響します。
販売準備が整いましたら実際の売却活動に移ります。 様々なサイトへご紹介し売主様の物件を広く告知してまいります。 見学希望の方が見つかりましたら、当社の担当者が立会いのもと見学希望者をご案内いたします。
見学された方が物件を気に入られましたら、購入申込書を受付いたします。購入価格・引渡し時期等、諸条件について折り合いが付きましたら、売主様と買主様とで売買契約を締結いたします。 一般的な取引の場合、売買契約時に買主様から売主様に対し手付金をお支払い頂きます。（売買代金の一部に充当されます） 売買契約締結後は決済・引渡しに向けて買主様と売主様がそれぞれ準備を進めていくことになります。
売買契約締結後、買主様は残代金支払いの準備（住宅ローン等）を進められます。売主様は住戸の引渡しに向けて荷物の片付け・引越の準備を進めて頂きます。 （住宅ローンご利用中の方は抵当権の抹消準備を進めて頂きます）余裕を持って準備を進めましょう。
買主様が残代金をお支払いされ、売主様が受け取られましたら決済完了となります。この時点で所有権が売主様から買主様に移転しますので、住戸及び鍵のお引渡しを行い取引完了となります。 （住宅ローンご利用中の方は残代金を受け取られるのと同時に一括返済を行います）
買取をご検討される方は、営業店にご連絡頂くか、本サイトのお問い合わせフォームよりお問合せください。 先ずはお客様のご事情をお伺いした上、一般的な売却と異なる点や買取の流れ等をご説明させて頂きます。 ご不明な点がございましたら遠慮なくご質問ください。
買取の流れ等をご理解頂けましたら、当社は買取価格算出の為の市場調査を進めてまいります。 買取の場合、査定価格＝買取価格となりますので、ご納得頂ける価格がご提示できる様、慎重に査定させて頂きます。
買取価格やその他諸条件についてご納得頂けましたら、お客様と当社の間で売買契約を締結させて頂きます。 売買契約の際には当社から手付金をお支払いさせて頂きます。 （売買代金の一部に充当されます） 売買契約時に予め”決済・引渡し日”の予定を立てますので、売主様も当社もそれに向けて準備を進めていくことになります。
決済・引渡し日に当社が残代金お支払いし売主様が受け取られますと、決済完了となります。 この時点で所有権が当社に移転しますので、住戸及び鍵のお引渡しを行いまして取引完了となります。